西安市自然资源和规划局莲湖分局关于莲湖区
水滴U home项目规划现状情况的公示

莲湖区水滴U home项目位于昆明路616号，由陕西天竹置业有限公司开发建设。现开展规划现状核实，将该项目规划现状公示如下：

根据莲湖区政府批复的莲湖区水滴U home项目处置方案，经实地调查，该项目名称为：水滴U home，现状建筑共有一幢，总建筑面积125726.53平方米（地上建筑面积119022.10平方米，地下建筑面积6704.43平方米），具体情况如下：

（一）建筑规模

总建筑面积125726.53平方米，地上建筑面积119022.1平方米（住宅建筑面积35396.38平方米，配套设施建筑面积1200.49平方米，商业设施建筑面积82015.27平方米，地上停车建筑面积正投影409.96平方米），地下建筑面积6704.43平方米（停车配套建筑面积3108.48平方米，人防设施建筑面积2088.36平方米,设备用房建筑面积1507.59平方米）。容积率为10.830，建筑密度为63.90%。

（二）本次确认的各楼幢的用途、层数、面积

1.A、B、C栋商业裙房地上1-6层，地下1层，总建筑面积47775.58平方米，其中地上41071.15平方米，地下6704.43平方米。

2. A栋商业办公楼，地上7-23层，7层为商业，8-16层为办公 ，17-22层为宾馆，23层为设备层，总建筑面积29988.12平方米，其中商业1094.67平方米，办公17624.96平方米，宾馆11268.49平方米。

3.B栋商住楼，地上7-19层，7层为商业，8-12层为办公，13-19层为住宅，总建筑面积18278.84平方米，其中商业897.05平方米，办公7100.9平方米，住宅10280.89平方米。

4.C栋住宅楼，地上7-24层，总建筑面积25115.49平方米。

5.7、8、9、10层连廊（A、B栋之间）总面积2958.05平方米。

6.车库为立体塔库，地上停车建筑面积正投影409.96平方米 。

（三）该项目应配套公建面积具体如下：社区服务用房300平方米、治安联防站50平方米、公共厕所50平方米、垃圾收集点占地30平方米、便民店641平方米。

其中已建成尚未完成移交的公建配套如下：社区服务用房及治安联防站483.64平方米，位于B栋7层1处；公共厕所57.35平方米，位于C栋1层1处；垃圾收集点占地45.41平方米，位于C栋1层1处；便民店659.5平方米，位于C栋1层1处。

（四）车位信息

该项目规划车位数745个，现状车位数412个 。

（五）人防信息

该项目应建人防4586.38平方米，实际配建人防2088.36平方米，位于地下负一层。

（六）其他情况

1.该项目规划车位数745个，现状车位数412个，缺建333个。

2.项目超建25402.92平方米，地上超建20548.49平方米，其中住宅面积超建1196.38平方米，商业超建19625.88平方米，地下面积超建4854.43平方米。

3.C座楼高审批89.1米，现状92.59米，超高3.49米。

4.该项目原公示公建配套社区服务用房302.42平方米，位于B栋1层1处；治安联防站54平方米，位于B栋1层1处；现面积、位置发生改变，社区服务用房及治安联防站483.64平方米，位于B栋7层1处。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然资源和规划局莲湖分局反映。

公示时间：2023年10月 10 日至2023年10月12日

联系电话：029- 84582089

地址：陕西省西安市莲湖区团结东路243号

邮编：710082

                                                        西安市自然资源和规划局莲湖分局

                                                                     2023年10月10 日