西安市自然资源和规划局莲湖分局关于莲湖区宫园壹号观邸DK-1项目规划现状的公示

莲湖区宫园壹号观邸DK-1项目位于未央路107号，由陕西荣民房地产集团有限公司开发建设。现开展规划现状核实，将该项目规划现状公示如下：

根据莲湖区政府批复的宫园壹号观邸DK-1项目处置方案，经实地调查，该项目名称为：宫园壹号观邸DK-1，现状建筑共有一幢，总建筑面积141779.24平方米（地上建筑面积112737.31平方米，地下建设面积29041.93平方米），具体情况如下：

（一）建筑规模

总建筑面积141779.24平方米，地上建筑面积112737.31平方米（其中住宅建筑面积29964.20平方米，配套设施建筑面积808平方米，商业设施建筑面积34760.67平方米，办公47204.44平方米），地下建设面积29041.93平方米（其中停车配套建筑面积14454.84平方米，人防设施建筑面积4561.36平方米，地下商业9893.42平方米，变电室132.31平方米）容积率为8.0，建筑密度为65.09%。

（二）本次确认的各楼幢的用途、层数、面积

1.A座办公楼，地上5-28层，总建筑面积47204.44平方米。

2.B座住宅楼，地上5-31层，总建筑面积29964.20平方米。

3.商业群房，地上4层，总建筑面积34760.67平方米。

4.地下一层商业，建筑面积为9893.42平方米。

5.地下二层至地下三层为人防及车库，建筑面积为19148.51平方米（包含变电室132.31平方米）。

（三）该项目应配套公建面积具体如下: 社区服务中心300平方米，社区办公及活动用房300平方米，公厕1处100平方米；综合商业50平方米；变电室100平方米。

其中已建成并完成移交的公建配套如下: 社区办公及活动用房321.92平方米，分别位于商业裙房2层202号、商业裙房3层302号;社区服务中心317.66平方米，分别位于商业裙房1层107号、商业裙房2层203号、商业裙房3层303号。没有需要补建和尚未移交的公建配套。

（四）车位信息

该项目规划车位数826个，现状车位数814个。

（五）人防信息

该项目应建人防3983.74平方米，实际配建人防4561.36平方米，位于地下二层至地下三层。

（六）其他情况

1.车位规划车位数826个，现状车位数814个，缺少12个。

2.地下许可面积31014平方米，实际建设29041.93平方米，少建1972.07平方米。

上述情况，已经在项目现场进行了公示。经莲湖区政府审定同意，对现状保留无意见。现状建筑物总平面图详见附件。你单位办理不动产首次登记时，此函及附件作为建设工程符合规划的材料，向不动产登记机构提交。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然资源和规划局莲湖分局反映。

附件: 莲湖区宫园壹号观邸DK-1项目现状建筑物总平面图

公示时间：2023年2月14日至2023年2月28日

联系电话：029-84582089

地址：陕西省西安市莲湖区团结东路243号

邮编：710082

                                                                                       西安市自然资源和规划局莲湖分局

                                                                                                   2023年2月14 日