西安市自然资源和规划局莲湖分局关于
西安大兴医院医疗综合楼项目规划现状核实情况的公示

西安大兴医院医疗综合楼项目位于西安市莲湖区劳动北路353号，由西安大兴医院建设。现开展规划现状核实，将该项目规划现状公示如下：

根据2024年2月19日莲湖区政府批复的西安大兴医院医疗综合楼项目处置方案，经实地调查，该项目名称为：西安大兴医院医疗综合楼项目，现状建筑共有1栋。总建筑面积60098.62平方米（地上建筑面积55057.6平方米，地下建筑面积5041.02平方米），具体情况如下：

（一）建筑规模

总建筑面积60098.62平方米，地上建筑面积55057.6平方米，地下建筑面积5041.02平方米（其中人防设施建筑面积0平方米，设备用房建筑面积5041.02平方米）。容积率10.58，建筑密度50.43%。

（二）本次确认的楼幢的用途、层数、面积

1幢医疗综合楼，地上24层，局部26层，地下2层，总建筑面积60098.62平方米，其中地上55057.6平方米，地下5041.02平方米。

（三）该项目应配套公建面积具体如下：公厕4处60平方米。

须补建的公建配套设施如下：公厕4处，建筑规模60平方米，由区政府根据处置方案妥善处置。

（四）车位信息

该项目按西安市城乡规划管理技术规定应建755个车位，现状车位数0辆。

（五）人防信息

该项目应建人防2520.51平方米，实际配建人防0平方米，最终配建人防面积以人防部门审批意见为准。

（六）其他情况

1.退让用地界限不满足规划要求，该项目1幢医疗综合楼，退让用地界限东侧应退15米，实际东退5.77米；退让用地界限南侧应退12.5米，实际南退8.39米；退让道路红线西侧应退20米，实际西退17.19米；退让道路红线北侧应退15米，实际北退8.91米；地下建筑物退界相邻用地界限，至少保证5米间距，实际东退4.54米；地下建筑物退道路红线，应不小于3米，实际西退3.06米，实际北退0.78米。

2.建筑密度不满足规划要求，应建建筑密度25-30%，实际建筑密度为50.43%。

3.停车位不满足规划要求，应建755个车位，现状车位数0辆。

4.日照问题：大兴医院综合楼对现状住宅建筑造成约25户日照影响。拆除辅助用房后日照没有发生变化。同时大兴医院部分病房不满足冬至日3小时日照标准。

5.地上面积55057.6平方米属未批先建；地上面积3177.37平方米临建属违法建设，部分超出用地范围；地下面积5041.02平方米属未批先建；7978.98平方米超出用地范围。

6、地下5041.02平方米设备用房挪作他用（医学影像中心）。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然资源和规划局莲湖分局反映。

附件:

大兴医院公示图.jpg

公示时间：2024年7月3日至2024年7月17日

联系电话：029- 84582089

地址：陕西省西安市莲湖区团结东路243号

邮编：710082

西安市自然资源和规划局莲湖分局

2024年7月3日