大兴新区（土门地区）综合改造管委会2018年工作总结及2019年工作计划

        一、2018年工作总结

2018年，管委会紧紧围绕“追赶超越”要求和“五张报表”目标任务，采取切实有效的措施，全力推进项目建设、招商引资、企业搬迁、公建配套、民生工程等重点工作，全面加快综合改造工作步伐，各项工作取得新进展。特别是策划包装丰禾智慧小镇、Foliday∙长安汇两个百亿级项目并签约落户。按照全市打通“断头路”的要求，以高度的政治责任感和使命感，攻坚克难，顺利完成春晓华苑西侧规划路（亿润花园东侧规划路）、团结南路二期等断头路建设。成功举办了“一带一路”国际灯光节、法国水秀音乐节等国际活动，马未都观复博物馆、巴特尔摘梦体育等名人项目也顺利签约落户，区域的影响力和知名度显著提升。

1.进一步壮大商贸服务业。加快推进大兴商圈、土门商圈建设，老城根Gpark鼎泰丰、太奥奥佳真冰场、胡桃里餐饮品牌等项目开业运营，鑫苑大都汇一期高端商务楼宇投入使用，土门国际购物中心建成开业，新增商业面积15万平方米。老城根Gpark成功举办“一带一路”国际灯光节、法国水秀音乐节，太奥广场举办“莲湖吃货节”等系列推广活动，积极打造“文化+旅游+商业”模式，有效提升商圈影响力和知名度。

2.聚焦招商引资“一号工程”。结合区域内土地整理实际情况，包装策划项目27个，其中策划包装了西关北区等4个百亿级项目，永祥官邸等19个10亿级以上项目。赴北京、武汉、深圳等城市进行招商推介8次，策划举办了莲湖区重点项目推介会暨签约仪式，积极与新加坡凯德集团、绿城集团、华润集团等30余家知名企业对接，成功与招商蛇口签订了丰禾智慧小镇项目，与陕煤集团、复星集团签订了Foliday∙长安汇项目，并引进了马未都观复博物馆、巴特尔摘梦体育、WE-work等知名项目。

3.全力推进特色小镇项目建设。长安漫古小镇项目成立了市级推进工作领导小组，已完成立项、规划、国土、环评等手续办理，就原中钢西重651亩土地收储意向及收储路径达成共识，已签订合作框架协议，项目全球招商中心已启动建设，启动了唐开远门遗址公园（大庆路林带改造）建设。丰禾智慧小镇项目完成了公司注册，正在加快规划方案编制。老城根文尚小镇项目正在进行大兴北广场地块出让和酷尚运动基地的前期工作，计划引进方所书店等一批文创、创业服务机构，加快实现产业结构优化升级。硬科技军工小镇和汉城路健康小镇项目，目前均在加快前期方案策划等工作。

4.加快“断头路”及规划路建设。按照全市打通“断头路”有关要求，管委会进一步加强组织实施，提高站位，夜以继日，全力攻坚，确保按期完成“断头路”建设任务。目前，团结南路二期、春晓华苑西侧规划路（亿润花园东侧规划路）2条断头路，均按照要求按期建成通车。桃园北路二期已完成总体工程量87%。劳动北路二期项目，作为全市6条情况最复杂的断头路之一，组建了以区委、区政府主要领导任总指挥的项目指挥部，划分7个战区，合力攻坚，加快拆迁、建设进度。目前已按工作计划，全面启动了拆迁手续办理、搬迁谈判、道路建设方案设计等具体工作。另外，按照工作计划，完成了红庙坡路、创客空间东侧规划路2条新建道路建设，正在加快实施东尚观湖东侧规划路、博望路等道路建设。

5.加快重点项目建设步伐。集中安置区项目，完成西安标准工业股份公司约40亩土地收储协议的签订；红光新城部分已建至13层。西安国际健康城项目，已完成项目前期手续办理，正在编制控规。目前该项目实施主体已基本确定合作品牌商，正在进行方案设计。汉城创客空间项目，已完成二次招商2万平方米，入园企业37家。目前，二爷重机俱乐部、零距离健身中心已试运营。团结南路拓宽综合改造项目，与新华印刷厂就厂区64亩土地达成收储意向，正在起草补偿协议。

6.稳步推进城改棚改工作。城改方面，重点抓好土门“四村”和红庙坡村城改项目，其中，土门“四村”已全面完成集体土地拆除；工农村7栋安置楼已封顶。正在组织实施一期开发用地出让工作。棚改方面，桃园一坊等12个项目已完成房屋征收拆除，正在进行安置楼建设；草阳小区、郝家巷2个项目正在进行房屋征收；团结北路东区、汉城南路东区2个项目取得改造方案批复，正在办理征收手续；金光门东等10个项目正在办理前期手续。

7.加快民生工程建设。严格按照标准，做好大兴东路、梨园路等17条市政道路共计6.2万平米绿化养护工作。完成中南青樾小广场等10处绿化项目，新增绿地5.3万平米。完成梨园路沿线11个项目33栋楼“新汉风”建筑夜景亮化工程。土门地区集中供热（冷）一期已完成相关前期手续办理，正在编制项目施工前期规划。远东实验小学、莲湖区第八幼儿园已建成投入使用，大兴新区第二学校完成主体封顶。德杰国际中学已启动土方工程。莲湖区第一学校、莲湖区公共卫生服务中心PPP项目已进入市级项目基础库，正按计划推进“两评一案”方案审核等工作。全年开工建设公共停车位604个。

二、2019年工作计划

一是扩大重点项目有效投资。牢固树立“今天的项目就是明天的竞争力”，继续保持主攻项目的强劲态势，以大项目带动大投入，大投入带动大发展，全力加快在建项目建设，继续采取部门包抓制，扎实开展好“一线工作法”，加强动态监管和跟踪服务，确保形象进度和投资量达到时序进度，扩大有效投资。

二是加快特色小镇建设。支持老城根文尚小镇扩容升级，加快推进配套商务区一期大兴北广场建设，丰富产业业态，引入国际品牌达到50个以上。加快长安漫古小镇项目启动区见形象，全球招商展示中心建设并投入使用。加快丰禾智慧小镇项目落地实施，以劳动北路二期断头路征迁建设为契机，启动项目一期征收动迁工作。加快推进健康小镇和硬科技小镇建设，力促取得实质性进展。

三是提升大兴、土门商圈产业能级。丰富大兴商圈产业形态，围绕“月光经济”、“音乐街区”建设，大力发展和布局民俗、咖啡、特色书屋等产业，支持举办各类具有国际影响力的活动、文化节，提升人气和商气。加速土门商圈产业升级，重点围绕“文化+”、“旅游+”、“互联网+”等新形态、新业态，加强项目培育和产业引导，加速向品质化商务商贸业转型。

四是多渠道开展招商选商工作。 以突出主导产业、突出重大项目、突出重点区域为原则，根据自身区位优势、产业特色，开展“敲门”式选商工作。同时，运用“商会招商”、“校友招商”、“名人招商”等模式，瞄准龙头企业、品牌企业、独角兽企业开展招商工作。

五是加快土地整理、城棚改及出让工作步伐。加快已签约搬迁企业土地腾迁进程，按协议约定完成五三三处库区、经建油漆厂、新华印刷厂土地腾迁。以实施大项目带动，加快推进省物资储运公司等单位土地收储。按照全市城中村三年清零工作要求和改造实际，启动实施丰禾村等城中村改造工作。

六是实施市政设施和民生工程建设。按照全市打通断头路要求，完成桃园北路二期、丹尼尔规划路道路建设，按计划推进崇智路北延伸段、纬二十五街年度计划任务。确保大兴新区第二学校、德杰国际中学顺利开学。加快推进莲湖区公共卫生服务中心等PPP项目早日落地实施。

       七是切实改进作风和提高行政效能。深入推进行政效能革命，锤炼“马上就办、立说立行”的“硬作风”，严厉整肃“慵懒慢散虚”行为。优化完善目标考核指标体系，严格考评结果运用。丰富“大兴讲堂”内容和形式，不断提高中层领导和干部员工的综合素质和业务水平，切实真抓实干，务求取得突破，建设一支能打硬仗的综合改造铁军。