西安市自然资源和规划局莲湖分局关于天健望湖大观项目规划现状情况的公示

        西安天健大兴置业有限公司申请对位于莲湖区西二环以东,梨园路以南的项目开展规划现状核实。现将该项目规划现状公示如下：

        根据区政府批复的天健望湖大观项目遗留问题处置方案，经实地调查，该项目名称为：天健望湖大观，现状建筑共有2栋，总建筑面积65889.20平方米(地上建筑面积46808.42平方米，地下建筑面积19080.78平方米)。

        一、建筑规模

        根据最新实测总建筑面积65889.20平方米，地上建筑面积46808.42 平方米,其中住宅建筑面积 39758.91平方米，配套设施建筑面积1207.19 平方米（地上面积1028.49平方米，变配电室所在位置为地下二层178.7平方米），商业设施建筑面积5951.10平方米，地下室地面上人防楼梯出口面积：69.92平方米。地下建筑面积19080.78平方米（其中停车配套建筑面积10373.07平方米，人防设施建筑面积3677.43平方米，设备及储藏用房建筑面积4851.58平方米，变配电室178.70平方米）。容积率为5.09，建筑密度为37.67%。

        二、本次确认的各楼幢的用途、层数、面积：

        1.1号商住楼，地上26/27层，地下3层，其中1-3/4层为商业裙房，4-26/27为住宅，地上26220.68平方米。

       2.2号商住楼，地上26/27层，地下3层，其中1-5层为商业裙房，5-20/27为住宅，地上20517.82平方米。

       3.地下室人防楼梯出口面积为：69.92平方米 。

       4.地下为三层，总建筑面积为19080.78平方米，其中停车位面积10373.07平方米，人防面积3677.43平方米，储藏用房建筑面积为4851.58平方米,变配电室178.70平方米。

       三、公建配套建设的情况

        现状公建配套建设与原审批基本一致。

        四、日照遮挡情况

        该项目不存在日照影响。

       五、车位情况

       该项目规划车位数528个，现状车位数539个。

       六、现状存在但不具备整改条件的问题

       项目前期规划审批地下为两层，总建筑面积共为65014平方米，其中地下建筑面积为17428平方米，实际现状为1#、2#号楼各为地下3层，车库为地下2层，实测建筑面积为65889.20平方米，其中地下建筑面积19080.78平方米。地上住宅面积未超建，地下面积超建1652.78平方米。

     七、其他情况

      1.占压五线情况：现状建设与原审批基本一致，不存在占压五线情况。

      如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然资源和规划局莲湖分局反映。

     公示时间：2022年9月9日至2022年9月23日

     联系电话：029- 84582089

    地址：陕西省西安市莲湖区沣惠北路2666号天健望湖大观

    邮编：710082

                                                                                               西安市自然资源和规划局莲湖分局

                                                                                                              2022年9月9日