西安市自然资源和规划局莲湖分局关于西安彩虹电器工业有限公司棚户区改造项目规划现状情况的公示

　　陕西银河顺达实业有限公司申请对位于莲湖区西斜路以南、规划路以西的项目开展规划现状核实。现将该项目规划现状公示如下：

根据区政府批复的莲湖区西安彩虹电器工业有限公司棚户区改造项目遗留问题处置方案，经实地调查，该项目名称为：西安彩虹电器工业有限公司棚户区改造项目，现状建筑共有4栋，总建筑面积126529.17平方米(地上建筑面积102842.22平方米，地下建筑面积23686.95平方米)。

　　一、建筑规模

　　根据最新实测，总建筑面积126529.17平方米，地上建筑面积102842.22平方米（其中住宅建筑面积90817.46平方米，配套设施建筑面积1170.33平方米，商业设施建筑面积10854.43平方米），地下建筑面积23686.95平方米（其中停车配套建筑面积16056.83平方米，变电室138.04平方米，人防设施建筑面积4422.53平方米，设备用房建筑面积3069.55平方米）。容积率为6.51，建筑密度为39.16%

　　二、本次确认的各楼幢的用途、层数、面积

　　1号住宅楼，地上30/21层，地下2层，总建筑面积27381.13平方米，其中地上25237.36平方米，地下2143.77平方米。

　　2号商住楼，地上33层，地下2层，其中1-3层为商业裙房，4-33层为住宅，总建筑面积22938.87平方米，地上21718.07平方米，地下1220.80平方米。

　　3号商住楼，地上18层，地下2层，其中1-3层为商业裙房，4-18层为住宅，总建筑面积25683.99平方米，地上23509.72平方米，地下2174.27平方米。

　　4号商住楼，地上31/34层，地下2层，其中1-3层为商业裙房，4-31/34层为住宅，总建筑面积34468.35平方米，地上32377.07平方米，地下2091.28平方米。

车库地下2层，总建筑面积16056.83平方米。

　　三、公建配套建设的情况

　　现状公建配套建设与原审批基本一致。

　　四、日照遮挡情况

　　该项目不存在日照影响。

　　五、车位情况

　　该项目规划车位数781个，现状车位数499个。

　　六、其他情况

　　1、占压五线情况：现状建设与原审批基本一致，不存在占压五线情况。

　　如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然资源和规划局莲湖分局反映。

　　公示时间：2022年９月 ２日至2022年９月1６日

　　联系电话：029- 84582089

　　地址：陕西省西安市莲湖区团结东路243号

　　邮编：710082

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　西安市自然资源和规划局莲湖分局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2022年９月２日