从“脏乱小院”到“暖心之家”西北一路58号院的自治蝶变路

西北一路58号院曾是典型的“三无”老旧小区，该小区建成于20世纪90年代，共有70户198人，因基础设施薄弱、物业管理缺失，曾长期存在路面破损、私搭乱建严重、公共区域垃圾堆积、楼道野广告泛滥等问题，人居环境脏乱差，居民改善生活品质的诉求十分强烈。

为回应群众期盼，青年路街道及西北一路社区党组织主动作为，争取政策支持，全面推进小区老旧改造工作。通过入户走访、居民议事会、板凳会等多元方式征集民意、凝聚共识，聚力实施墙面翻新、违建拆除、线缆规整、消防设施完善等改造工程，彻底扭转了小区脏乱差的面貌，人居环境实现根本性改善，为后续基层治理筑牢民心根基。

为巩固改造成果、破解老旧小区长效管理难题，街道和社区立足实际，探索构建“党建引领、能人带动、居民参与、阳光运行”四位一体自治模式，推动小区从“无人管理”向“自主管、有效管”转变。小区7名热心居民自发组建“一路先锋”志愿服务队，常态化开展环境清洁、院落美化等志愿服务，让老旧小区兼具颜值与温度。社区同步打造小区党群服务站、红色议事厅，由党员骨干牵头议事协商，推动小区治理从环境焕新迈向民心凝聚。社区党委以骨干志愿者为抓手，秉持“一人带动一群、一群带动一院、一院辐射一片”的治理思路，持续挖掘辖区能人热心人，壮大基层自治队伍。志愿者常态化开展文明劝导、秩序维护、政策宣传、环境巡查等服务，让文明新风浸润街巷。

为保障自治模式长效健康运转，小区推行低成本普惠化收费模式，用于公共照明、保洁、小额维修等日常开支，居民缴费率100%。重大改造项目实行居民众筹、按户分摊，依托民主议事共商共建，全程建立规范收支台账，阳光透明的管理模式赢得全体居民信任。如今，西北一路58号院实现环境、治理、民生、文化全方位提升，成为无专业化物业老旧小区自治治理的示范样板。