关于人民网网友反映“海纳观景园50年产权住宅2048年烦死购房问题”相关问题的回复

本人想购买玉祥门海纳观景园住宅一号楼10楼一套，但得知该房屋土地证只有50年产权从1998年到2048年到期，土地证还有26年到期，属于原先的单位家属院，不动产产权证上显示为城镇住宅用地。 现在请问下相关领导，海纳观景园一号楼的土地属于住宅用地还是50年综合用地？ 产权到底是住宅70年？还是商住两用50年？一号楼到期后可以续租土地还是回拆迁？拆迁是否会有补偿？谢谢您这关于老百姓的血汗钱。

网民朋友： 您好！ 您反映的问题，经资源规划莲湖分局、莲湖区住房和城乡建设局调查，现回复如下： 经核实，海纳观景园项目分两期，其中一期为经适房项目，位于莲湖区环城西路北段376号，用地地籍编号LH8-1-43-1，土地用途为住宅、商业。住宅用地使用权类型为划拨，无使用年期，商业用地为出让，使用年期为40年；二期地籍编号LH8-2-29，位于莲湖区环城西路北段376号，土地用途为住宅、商业。住宅用地2种使用类型，配建廉租房用地为划拨，开发部分为出让，划拨用地无使用年期，出让住宅用地使用年期为70年，商业用地为出让，使用年期为40年。 关于二手房交易问题，建议留言人向市住建局交易中心咨询了解。