申请二手房贷款应具备什么条件?
来源:西安市住房公积金管理中心     发表时间:2017-06-02    字号: A | A+  

      《西安二手房个人住房公积金贷款操作规程》第五条规定了申请人应具备以下条件:

  (一)申请人连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上,符合西安个人住房公积金贷款的相关规定。

  (二)申请人具有完全民事行为能力,信用良好,有稳定的职业和收入,具有偿还贷款本息的能力;

  (三)申请人所购房屋具有完全产权的成套住宅,具有《房屋所有权证》,产权权属明晰,可在房地产二级市场进行交易;

  (五)借款人(在西安市城六区购买二手房的)须签署《西安市二手房买卖合同》,并委托西安市房产交易管理中心设立的交易保证机构监管不低于规定首付比例的交易资金;

  (六)借款人及借款人配偶无尚未结清的住房公积金贷款,且无影响贷款偿还能力的其他债务;

  (七)借款人同意用所购住房进行抵押,并由公积金中心认可的担保机构提供二手房贷款担保;

  (八)借款人(在西安市城六区购买二手房的)申请二手房贷款时,所购二手房房屋所有权尚未变更过户至借款申请人名下,

  (九)法律、法规、规章和西安住房公积金管理委员会规定的其他条件。